有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的结婚以前财产;
一方因身体受伤获得的医疗费、残疾生活活补助费等成本;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。
当然夫妻可以约定财产的所有权。有约定的就按约定。
关于你老公在结婚以前自己出资购买的房屋是是他的个人财产的，假如结婚以后没约定，那样在结婚以后一同还贷的部分就是是你们的一同财产。
有关夫妻财产的法律法规：
《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻一同所有：
薪资、奖金;
生产、经营的收益;
常识产权的收益;
继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
其他应当归一同所有些财产。
夫妻对一同所有些财产，有平等的处置权。
第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的结婚以前财产;
一方因身体受伤获得的医疗费、残疾生活活补助费等成本;
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
一方专用的生活用品;
其他应当归一方的财产。